מאיר וידר, מנכ"ל וידר משכנתאות, מסביר כי מדובר בנתון גבוה בעל השפעה ישירה על נוטלי המשכנתאות. לדבריו, "מדד המחירים לצרכן באוגוסט עלה ב-0.7%, נתון גבוה שמייקר באופן מיידי את המשכנתאות במסלולים הצמודים למדד: על כל 100 אלף שקל במסלול צמוד, יתרת החוב גדלה בכ-700 שקל".
וידר מתייחס גם לנתוני שוק הדיור: "במקביל, מדד מחירי הדירות עלה ב-0.2%, אך בדירות החדשות נרשמה עלייה של 0.5%, ובנטרול עסקאות מסובסדות אף 0.9%". לדברי וידר, השילוב בין אינפלציה גבוהה יחסית להמשך התייקרות הדירות עלול להכביד הן על בעלי משכנתאות קיימות והן על רוכשים חדשים, וגם לצמצם את מרחב הפעולה של בנק ישראל בכל הנוגע להמשך הורדות ריבית.
"סימן שיכול להקשות על המשך הורדת הריבית"
ערן בוכריס, רו"ח ויועץ אסטרטגי לעסקים, מוסיף כי "העלייה של 0.7% במדד אוגוסט היא נתון גבוה שמאותת כי הלחצים האינפלציוניים עדיין כאן". לדבריו, "מבחינת העסקים, המשמעות החשובה היא לא רק התייקרות נוספת של תשומות והוצאות שוטפות, אלא בעיקר סימן שיכול להקשות על המשך הורדת הריבית בקצב שהמשק קיווה לו. עסקים קטנים ובינוניים, שממילא נושאים בעלויות אשראי ומימון גבוהות, עלולים להמשיך להתמודד עם כסף יקר לאורך זמן".
לצד זאת מציין בוכריס כי "העלייה המתונה של 0.2% במחירי הדירות מצביעה על שוק נדל״ן שעדיין מתקשה לייצר תנופה משמעותית. השילוב בין אינפלציה חודשית גבוהה יחסית לבין שוק דיור מתון מחדד את הדילמה של בנק ישראל: הרצון להקל על המשק באמצעות הריבית מול הצורך לוודא שהאינפלציה אכן חוזרת ומתבססת בתוך היעד".
מדד המחירים לצרכן הוא המדד המרכזי שלפיו נמדדת האינפלציה בישראל, והוא משמש בסיס להצמדה של חלק ניכר מהמשכנתאות בשוק המקומי. במסלולים הצמודים למדד עליית המדד מגדילה את יתרת הקרן ולא רק את גובה ההחזר החודשי, ולכן להתייקרות יש השפעה מצטברת לאורך כל חיי ההלוואה. נתוני המדד מהווים אחד המשתנים המרכזיים שבנק ישראל בוחן בבואו לקבוע את הריבית במשק, לצד נתוני הצמיחה, שוק העבודה ושער החליפין.
