המתחם, בשטח של 22 דונם בלב היישוב בין הרחובות הדקל והתאנה, כולל כיום 14 מבני רכבת דו-קומתיים ובהם 152 דירות שנבנו בשנות ה-60 כדיור זמני ומצבן ירוד במיוחד, לצד בתי כנסת וגן ילדים. התכנית שאושרה כוללת הקמת 12 בניינים בגובה של עד 10 קומות ובהם כ-570 יחידות דיור, מסחר שכונתי בהיקף 300 מ"ר, שטחים פתוחים ופארק של כ-4.5 דונם. כמו כן הוקצה שטח של כ-4,000 מ"ר למבני ציבור, שייעודו ייקבע בהמשך על ידי המועצה המקומית.
עשור של תכנון
התכנית אושרה לאחר כעשור של תכנון, שבמהלכו גובש איזון בין בנייה רוויה לבין אופיו הפתוח והכפרי של היישוב. הפרויקט ממוקם בסמוך לקריית החינוך ולרחוב המסחרי של תל מונד, ויכלול מגוון גדלי דירות, ובהם פנטהאוזים הצופים לנופים הפתוחים. כל החניות יוצבו מתחת לקרקע, והשטחים שבין המבנים יוקדשו לגינון, לשבילים ולמרחבים פתוחים. על התכנון אמון משרד ישר אדריכלים.
קידום התכנית מול ועדות התכנון והמועצה החל ב-2019, וקידום התב"ע ב-2022. לאחר האישור בוועדה המחוזית וסבב תיקונים עברה התכנית שני סבבי התנגדויות; לאחר שכל ההתנגדויות נדחו הגישה המועצה המקומית תל מונד ערר, וגם הוא נדחה – מה שסלל את הדרך לאישור. לפי ההודעה, המציאות המלחמתית המחישה את הצורך במרחבים מוגנים בשכונה: חלק מהתושבים נאלצו להגיע למקלטים ציבוריים במרחק 150 מטר מביתם, וחלקם כלל לא התפנו.
"בראש ובראשונה אנחנו מודים לבעלי הדירות שבחרו להיות השותפים שלנו לדרך ארוכה, שידעה עליות ומורדות לאורך תקופת התכנון, ואנו שמחים שבסופו של התהליך יזכו הבעלים לגור בשכונה חדשה ואיכותית ויוכלו לשפר את התנאים בהם הם חיים כיום. המתחם הוא בשורה אמיתית הן לבעלי הדירות והן לישוב כולו וצפוי להיות מנוע צמיחה מרכזי עבורו. תל מונד משוועת כבר שנים לפתרון מגורים נגיש כלכלית לדורות הבאים. זוגות צעירים לא יצטרכו לעזוב את היישוב לערי השרון ויוכלו להמשיך ולחיות ביישוב בו גדלו, במתחם ייחודי בעל איכויות תכנון שטרם נראו באזור. בנוסף, אנו מתכוונים לעבוד בשיתוף פעולה מלא ופורה עם הרשות המקומית, וזאת כדי למקסם את התועלות של כלל תושבי תל מונד מביצוע הפרויקט. כעת נתחיל לעבוד על תכנית העיצוב האדריכלי, ואנו מעריכים שהיא תוגש לאישור המועצה המקומית בחודשים הקרובים"
אמרו היזמים אמיר לוטן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בקבוצת לוינשטין, ומשה מרדכי, מנכ"ל ובעלים בקבוצת ורטיו השקעות.
את היזמים מייצג עו"ד רם קוסובסקי שחור ממשרד חיים קוסובסקי שחור ושות', ואת הדיירים מייצגים עוה"ד גיל נבו וניצן אדרי ממשרד נבו קידר בלום.
על החברות
קבוצת לוינשטין מקדמת לדבריה יותר מ-8,500 יחידות דיור בפרויקטי התחדשות עירונית בשלבי תכנון ובנייה שונים, בהם מתחם פועלי הנמל בתל אביב, מתחם "העין" בגבעתיים, מתחם בית חורון ברמת גן, מתחם שיכון דרום הרצליה ומתחם אדירים רמה בנווה שרת, לצד פרויקטי תמ"א 38 בתל אביב. קבוצת ורטיו השקעות היא חברה פרטית המקדמת יותר מ-2,000 יחידות דיור בתחום ההתחדשות העירונית, בהן פרויקטים בתל אביב, גבעתיים, רמת השרון ונס ציונה.
