נדלן

מועצת מקרקעי ישראל אישרה מעתה ואילך תשלום גם על זכויות עתידיות בקרקע בעת הקצאה בפטור ממכרז.

במסגרת הליכי התייעלות והפחתת רגולציה בהם נוקטת רשות מקרקעי ישראל , אשרה מועצת מקרקעי ישראל את יוזמת הרשות לשנות את מדיניות הקצאת הקרקע למגורים בפטור ממכרז. על פי המדיניות החדשה, הקצאת הקרקע תכלול שומה שתקיף את כל!! הזכויות הקיימות והעתידיות, הניתנות למימוש בתוכנית קיימת ועתידית. זאת, בשונה מהמצב הקיים, בו השומה כללה רק זכויות עכשוויות בקרקע. כך נוצר מצב שבחלוף שנים, קרקע שהוקצתה בפטור ממכרז , חייבה עריכת שומה חדשה בכל פעם שחוכר הקרקע ביקש לממש בה זכויות בניה נוספות שבגינם לא שילם. פעולה זו הצריכה זמן ובירוקרטיה. מעתה ואילך, בעת הקצאת הקרקע בפטור ממכרז, ישלם החוכר בעת הקצאת הקרקע לרמ"י 91% עבור כל הזכויות בקרקע לרבות הזכויות העתידיות הנובעות מתוכניות קיימות בנוגע לקרקע. באזורים בה יש הנחה , התשלום עבור הזכויות העתידיות יתבצע על פי אחוזי ההנחה המקובלים במקום.

ביום שלישי ה – 3.11.20 פורסם דו"ח ועדת שמרון, אשר דן והגיש המלצותיו בקשר עם ההסדרים המפורטים בסימן ה' לפרק 8.4 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (החלטת המועצה 1524) בעניין רכישת זכויות למגורים על ידי אגודה חקלאית. ההסדר מעגן בחובו אופציית שיוך נוספת על זו הפרטנית, ומאפשר לקיבוץ לרכוש מן הרשות זכויות חכירה למגורים במשבצת ולהעניק זכות חכירת משנה לחבריו. חלופת שיוך זו נקראה "חלופת האגודה".

דבר כמו השקעות נדל"ן ביוון לא צריך להיות מורכב בעבור אף אחד מכם. אם תהיו מעוניינים לגשת אל ביצוע השקעות נדל"ן ביוון בצורה מוצלחת וחכמה אזי כל שתצטרכו לעשות יהיה להיעזר בשירותיה של חברה מקצועית אשר תוכל לספק לכם המלצות וללוות אתכם לאורך כל הדרך. כך תוכלו להיות בטוחים כי ההשקעה הבאה שלכם תהיה בטוחה לחלוטין ותהיה לכם הבנה משמעותית של השוק וכל האפשרויות השונות שיהיו קיימות. אז אל תתפשרו על הנושא הזה ואף לא לרגע. בוודאי לא תרצו בכך.

מהי משכנתא חוץ בנקאית ומתי היא נדרשת?

לצורך רכישת דירה, אתם תצטרכו לרוב משכנתא לטובת השלמת המימון לרכישה מעבר להון העצמי הנדרש.

אין ישראלי שאינו רוצה לקנות דירה משלו, להרגיש בבית וגם להוריש את הדירה לצאצאיו. וכדי להשיג זאת הוא מוכן לעבוד לילות כימים, לוותר על חופשות, להישאר בעבודה שעות נוספות ובלבד שיהיה לו די כסף לרכוש דירה. אבל גם כשיש לו את ההון ההתחלתי כדי לקחת משכנתא, עליו להביא כמה דברים בחשבון, שכן מדובר בסכומים גבוהים. לפיכך, לפני שחותמים על משכנתא, יש לוודא כמה נושאים.

החלל הציבורי משמש כאזור של התכנסות ומרכז את מרבית הפעילויות במרחב הפנים.

אחד הדברים החשובים ביותר שיש לבצע אחת לכמה שנים מבחינת שיקום מבנים הוא שיקום של המעטפת החיצונית של המבנה שלנו. הדבר חשוב מאוד מכמה טעמים, כאשר הסיבה הראשונה היא הפונקציונליות של הנושא היות ואנו רוצים להיות בטוחים שהמעטפת החיצונית לא תיכשל בהיבט של האיטום שלה ותמשיך לשרת אותנו נאמנה. סיבה נוספת ולא פחות חשובה היא הנראות החיצונית של המבנה שלנו.