התחזוקה של בניינים אלה הפכה למורכבת יותר מתמיד. ידע של חברה מקצועית הוא חובה כדי לבצע תחזוקה שוטפת זו.
נציג לפניכם פירוט של מערכות הבניין מגורים ואת הסיבות למה חובה כיום חברת ניהול ואחזקת מבנים.
אלו המערכות שמחויבות בבדיקה וטיפול שוטף על פי החוק:
מעליות
במעליות קיימת מדבקה המציינת את מועד בה טיפלו. בחוק יש דרישות לגבי טיפול במעליות בבניין ולכן המדבקה. כדי לשמור על אורח חיים תקין בבניין דרושה תחזוקה תקינה. במקרי חירום יכולה אף להציל חיים.
חשמל
בין אם אנו מודעים לכך ובין אם לא, החשמל חלק בלתי נפרד משגרת חיינו. אינה ידוע לכולם הדרך בה מגיע החשמל אל ביתנו.
מערכות החשמל אשר אחראיות לכך מורכבות במיוחד. רק אדם בעל מקצוע שהוסמך על ידי משרד העבודה יכול לטפל מערכת זו. וחשוב לבדוק שאכן יש לבעל המקצוע רישיון בתוקף.
מאגר מים
ממאגר המים מסופק המים לבתים שלנו. היו מקרים שוועדי הבתים לא זכרו את הצורך הבסיסי בניקוי וחיטוי של המאגר. קיימות החמרות רבות ברשויות שמכתיבות איך לתחזק אותו. יש להשתמש בחומרים ייעודיים לכך ולהחליף את הרשתות והאטמים. רק בעל מקצוע מוסמך יכול לתחזק את מאגר המים בבניין בצורה טובה .
מערכות מים
בניגוד למעלית שבה יש מדבקה שכולנו מכירים למערכת המים אין. משאבות מים שדואגות לזרימה תקינה של מים גם לקומות הגבוהות. זו הסיבה שחשוב שהטיפולים האלה יבוצעו ע"י חברה לאחזקת מבנים שאנו יכולים לסמוך עליה.
מערכות חירום
לכל בניין מערכות חירום. תפקידן להציל חיי אדם בעת הצורך. בנוסף לכך שהן מתפקדות במצבי חירום, חלק רב ממערכות אלה משמש חלק חשוב בחיי היום יומיים שלנו בבניין.
בחוק ישנה התייחסות משמעותית למערכות האלה וישנן דרישות נוקשות לגבי איך לתחזק אותן.
לסיכום
קיימות הרבה סיבות מדוע כדאי להעסיק חברת אחזקה לבניין מגורים. כאן ציינו רק חלק קטן מהן.
קיימת תופעה בה ועדי בית מנסים לחסוך בעלויות ובמקום להעסיק חברת אחזקה מעסיקים אנשים ללא הסמכה נכונה. תופעה זו מסכנת חיי אדם ובנוסף נחשבת לעבירה על החוק.
