אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובנייה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, הודיעה על החלטת ועדת המשנה לתכנון ובנייה בעיר רמלה, בראשות ראש העיר מיכאל וידל, למתן היתר בנייה בתנאים במסגרת שלב א׳ בפרויקט. הפרויקט מקודם על ידי אב-גד (80%) בשיתוף עם קבוצת טטרויה (20%).
הפרויקט, הממוקם בצומת הקרח בכניסה לעיר רמלה מכיוון מערב, מקודם במתווה בינוי-פינוי-בינוי. במסגרתו יוקמו תחילה שני המגדלים הראשונים על שטח פתוח שצורף לקו הכחול, ואליהם יתפנו בסיום הבנייה כ-90 מתוך 116 בעלי הדירות הקיימות. בשלב ב׳ ייהרסו שמונה בנייני ה״רכבת״ הישנים שלאורך רחוב הרצל.
הפרויקט כולו צפוי לכלול ארבעה מגדלים בני 25 קומות ומבנה מרקמי, ובסך הכול 530 יחידות דיור חדשות, על גבי חזית מסחרית הפונה לרחוב הרצל. בנוסף יוקמו כ-1,859 מ״ר שטחי מסחר ותעסוקה, וכ-830 מ״ר שטחי ציבור בנויים ובהם גני ילדים, לצד שטח ציבורי מגונן לרווחת הציבור.
אב-גד דיווחה כבר בנובמבר 2025 על קבלת היתר חפירה ודיפון לשלב א׳ בפרויקט. במסגרת העבודות הועתק בית הכנסת הישן שפעל במקום למבנה זמני, ועבודות החפירה והדיפון נמצאות בעיצומן.
במקביל דיווחה החברה כי עד כה מכרה בפרויקט 34 דירות, מתוכן שתי הרשמות, במחיר ממוצע של כ-2.35 מיליון שקל כולל מע״מ. לאור החלטת הוועדה למתן היתר בנייה בתנאים, החברה צפויה להתחיל להכיר בהכנסות מהפרויקט, לרבות בגין עבודות שכבר בוצעו, ברבעון השלישי של 2026.
״קבלת היתר הבנייה היא שלב מרגש בפרויקט שמקדמת החברה למעלה מ-12 שנים ומגיע כעת לבשלות ולביצוע. הפרויקט צפוי להגדיר מחדש את מרחב הכניסה לעיר רמלה וישנה את פניה. המדובר ברגע מרגש בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר שיזמה אב-גד עד היום, ועובר כעת לשלב של בניית החניונים והקמת המגדלים. זו עבורנו הזדמנות להודות לראש העיר מיכאל וידל, למ״מ מהנדסת העיר ולצוות התכנון העירוני, שהבינו את החשיבות יוצאת הדופן של הפרויקט המגדיר מחדש את הכניסה אל העיר והתגייסו ונרתמו לסייע לקידום הפרויקט לטובת העיר ותושביה״
אמר ראם רצון, עורך דין ומנכ״ל אב-גד
