בפרויקט ייהרסו שני בניינים קיימים ובהם 27 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו שני בניינים חדשים בני 11 קומות ובהם 85 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות, 58 ישווקו בשוק החופשי.
לפי דיווחי החברה מסוף הרבעון השני של 2026, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-163 מיליון שקל, והרווח הגולמי הצפוי נאמד בכ-32.5 מיליון שקל.
התב"ע לפרויקט אושרה בסמכות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, קיבלה תוקף ופורסמה ברשומות בסוף דצמבר 2025. קבלת היתר הבנייה בתוך כתשעה חודשים בלבד מאז אישור התב"ע נחשבת ללוח זמנים מהיר, ולפי החברה התקבלו עד היום בישראל כ-15 היתרים בלבד במסלול אדריכל מורשה.
"היתר הבנייה הזה מהווה אבן דרך משמעותית עבור קבוצת אב-גד ועבור תחום ההתחדשות העירונית בישראל. העובדה שמדובר בהיתר הראשון, בהתחדשות עירונית, באזור השרון ובמחוז מרכז במסלול אדריכל מורשה, ממחישה שניתן לקדם פרויקטים בלוחות זמנים קצרים כאשר כל הגורמים פועלים בשיתוף פעולה ובמקצועיות"
אמר עו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת אב-גד.
ליאת דקל-פורן, סמנכ"לית מכון בקרה גאודע, ציינה כי בפרויקט שולבו שני מסלולי רישוי במקביל, מסלול רישוי מהיר בהתאם לחלופת שקד ומסלול אדריכל מורשה, וכי בקרת התכן במכון הושלמה בתוך 12 ימים.
על הפרויקט אמונים אדריכל הפרויקט רשף גבאי, מנהלת תכנון ורישוי באב-גד מיכל זילבר ומנהלת הפרויקט נטלי פרנסיס. אב-גד החזקות היא חברת ייזום ובנייה למגורים וביצוע עצמי, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ופועלת באזורי ביקוש.
