בשוק הנדל"ן למגורים אחת השאלות המרכזיות שמעסיקות רוכשי דירות חדשות היא לא רק איזו דירה לקנות, אלא גם כיצד לממן את החלק הראשוני של הרכישה. לעיתים גם מי שכבר מחזיקים בנכס, או בעלי יכולת כלכלית מתאימה, אינם מחזיקים בסכום ראשוני משמעותי הזמין לרכישה הבאה, ואחרים מעדיפים שלא למשוך את חסכונותיהם או למכור נכס קיים כדי לממן את הדירה החדשה.
המתווה של אביב מליסרון מאפשר שימוש בנכס קיים לצורך גיוס המימון הנדרש לרכישה החדשה, כך שניתן לבחון התקדמות לדירה הבאה מבלי להעמיד את מלוא ההון העצמי ממקורות נזילים כבר בתחילת הדרך. לפי החברה, המודל רלוונטי גם למשקיעי נדל"ן למגורים שחלק ניכר מהונם מושקע כבר בנכסים קיימים, ואילו לרוכשי דירה ראשונה, שההון העצמי שלהם עדיין מצומצם, מוצע שימוש אף בנכס שבבעלות קרבה ראשונה כדי לסייע בגיוס המימון.
עוד נמסר כי במסגרת המודל תשלם אביב מליסרון את עלויות המימון והריביות במשך השנים עד לאכלוס, ובתום התקופה ייסגרו הרוכשים את ההלוואה ממכירת הנכס הקיים או ממקורות הון עצמי. המודל מוצע במגוון פרויקטי המגורים של החברה, ובהם "אביב בגבעתיים", "אביב במעוז אביב", "אביב במקור" ברמת גן, "אביב ברידינג" ברמת אביב, "אביב בחפץ חיים" בתל אביב, SEA AVIV בשירת הים בנתניה, "אביב בטבנקין" בשכונת רביבים בתל אביב, ופרויקט היוקרה 51PARK בקריית שחקים בהרצליה.
"בשוק הנדל"ן למגורים שבו רכישת דירה חדשה כרוכה באתגרים כלכליים ומימוניים משמעותיים, נדרשת חשיבה יצירתית שיוצאת מהקופסה. שינוי השיטה של אביב מליסרון נועד לאפשר לכל הרוכשים שלנו להתקדם לרכישת דירה חדשה, גם כאשר אין להם הון עצמי נזיל, ובכך מאפשרת להם לשדרג את איכות המגורים שלהם וליהנות מדירה המתוכננת ונבנית בסטנדרטים הגבוהים המאפיינים את הפרויקטים של אביב מליסרון"
אמר צחי דידי, מנכ"ל אביב מליסרון.
חברת אביב מליסרון, שבבעלות מליסרון הנמצאת בשליטת ליאורה עופר, מתמחה בייזום ובביצוע פרויקטי מגורים ונמנית עם מובילות ההתחדשות העירונית באזור גוש דן. לחברה 14,200 יחידות דיור בשלבים שונים באזורי הביקוש במרכז הארץ: תל אביב, גבעתיים, רמת גן, הרצליה ונתניה.
