נתוני הלמ"ס למחצית הראשונה של 2026 מצביעים על כך שהתחדשות עירונית היא מנוע מרכזי ליצירת היצע דיור חדש בערי המרכז, בעוד ערי הפריפריה עדיין נותרות מאחור. הנתונים נותחו במסגרת סקירה של אתר מגדילים, לקראת כנס "הבמה המרכזית" - כנס הנדל"ן השנתי של האתר שייערך ב-6 באוקטובר בחוות רונית.
חברת אזורים, בשיתוף החברה להתחדשות נתניה, החלה בהריסת המבנים בפרויקט "N ההסתדרות" בנתניה – הפרויקט השלישי בקולקציית המגדלים "N נתניה" של החברה בעיר, שיכלול 182 יחידות דיור חדשות בשלושה בנייני מגורים.
אביב מליסרון זכתה במכרז דיירים לקידום פרויקט פינוי-בינוי בבת ים, שבמסגרתו ייהרסו 106 יחידות דיור קיימות ובמקומן יוקמו כ-320 יחידות חדשות בשני מגדלים בני כ-33 קומות.
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברמלה החליטה על מתן היתר בנייה בתנאים לשלב א׳ בפרויקט TEO – שערי העיר רמלה, שבמסגרתו יוקמו 268 יחידות דיור בשני מגדלים בני 25 קומות, מתוך 530 יחידות בפרויקט כולו.
התחדשות עירונית היא תהליך שנמשך שנים, אבל לא מעט מהצלחתו נקבע כבר בצעדים הראשונים. בעלי דירות רבים רוצים לקדם פרויקט בבניין שלהם – במיוחד בתקופה שבה המצב הביטחוני מעורער – אבל לא מעט פרויקטים נתקעים כבר בתחילת הדרך, ולא תמיד בגלל רגולציה או זכויות בנייה.
אביב מליסרון ממשיכה להרחיב את היקפי פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית: בשבוע שעבר זכתה במכרז דיירים בבית דגן להקמת פרויקט פינוי-בינוי במקום מרכזי במועצה. במסגרת הפרויקט ייהרסו ארבעה בנייני שיכון ישנים, הכוללים 66 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו חמישה בניינים חדשים שיכללו כ-250 דירות.
שמונה הצעות הוגשו למכרז ייזום של רשות מקרקעי ישראל לתכנון, פיתוח ורכישת זכויות חכירה במתחם לבניית 66 יחידות דיור למגורים ומסחר בבנייה רוויה בשכונת נווה ישראל בהרצליה. על הקרקע ישולם לרשות סכום של כ-42 מיליון שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח.
מינהל ההנדסה בעיריית בני ברק החל לקדם פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף בפרדס כץ, שעתיד לשנות את פני האזור. במסגרת התוכנית, האזור המרכזי הכולל מקטעים ברחובות ז'בוטינסקי, גרונר ובגין יעבור התחדשות משמעותית ויכלול הקמת כ-700 יחידות דיור חדשות.
קבוצת יוזמות פיתוח נדל"ן מציגה מהפך בדוחותיה ליום 30.6.2026: רווח נקי של כ-58.5 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2026, לעומת הפסד של כ-5.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי ברבעון השני של 2026 הסתכם לכדי כ-50.2 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
למרות ההאטה בשוק הדיור הארצי, ירושלים ממשיכה להוביל: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בין מרץ למאי 2026 נמכרו בעיר 1,386 דירות - 539 חדשות ו-847 יד שנייה. בכך דורגה ירושלים ראשונה בישראל במכירת דירות יד שנייה ושנייה במכירת דירות חדשות, בזמן שבשוק הארצי נרשמה ירידה של 10.6% במספר העסקאות.
