בנוסף, מעל הרחבה המרכזית שבקומת הרחוב, קיים שטח לא מקורה. פתח זה הסתבר כמקור לחדירת מי גשם ורוח אשר פוגעים בפעילות במקום. התכנית מאפשרת קירוי שטח זה להעלאת איכות השהות במקום.
כמו כן מאפשרת התכנית תוספת של כ- 1000 מ"ר שטחים עיקריים למשרדים – חלקם בקומה קיימת וחלקם במפלס הגג, הכל בתוך מעטפת הבניין הבנויה. כן מוצעת תוספת של כ-20 מקומות חנייה על הקיים ובכל מקרה נקבע כי "החנייה המוצעת בתחום התכנית תהיה בהתאם לתקן התקף בעת הגשת היתרי הבנייה".
התכנית גם מסדירה מעבר ציבורי להולכי רגל מרחוב אהרון בקר בצפון מזרח דרך המרכז המסחרי אל מבני הציבור שמדרום לפרויקט. בסופו של יום, מטרת התכנית טיוב ושיפור איכות המתחם המסחרי, השהות והשימוש בו.
עורך התכנית: משרד ברעלי- לויצקי – כסיף.
