הפרויקט הייחודי כולל מבנה בן 23 קומות שישמש כמעונות סטודנטים לאוניברסיטת PACE ויוקם מעל 4 קומות מסחר בשטח כולל של 2,235 מ"ר. חלקה של הראל בעסקה הוא 49% והיקף ההשקעה הכולל הוא כ-28.5 מיליון דולר. הרכישה בוצעה ברובה, מעתודות כנגד התחייבויות תלויות תשואה (כספי פוליסות ביטוח חיים וקרנות פנסיה) ובחלקה מכספי הנוסטרו.
הבניין (קומות 23-4) ישמש כמעונות עבור אוניברסיטת PACE , השוכרת את בניין המעונות לתקופה של 30 שנה, החל מ-2013. האוניברסיטה אשר הוקמה לפני למעלה ממאה שנה, משרתת למעלה מ- 13 אלף סטודנטים. בהתאם להסכם השכירות, אוניברסיטת PACE היא האחראית על כל מבנה התחזוקה, ניהול ותפעול המעונות. קומות המסחר שיושכרו בהמשך, צפויות להניב תשואה גבוהה בשל המיקום האטרקטיבי ליד מרכז התחבורה החדש.
גדי בן חיים, מנהל תחום השקעות נדל"ן בקבוצת הראל, מסר, כי "הבחירה של שחקנים מקומיים מובילים בדמות קרן הריט SL Green, שהינה מקרנות הריט הגדולות, החשובות והמנוסות הפועלות בניו יורק, ושל מר Jeff Sutton, אשר חותמו בתחום המסחר ניכר במקומות רבים במנהטן, בחברת הראל, מעידה על המקצועיות והיתרון של הראל בתחום ומחזקת את מעמדה של קבוצת הראל כחברה מובילה בהשקעות בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל".
גדי בן חיים הוסיף כי "השותפים הותיקים והמנוסים, מיקום הנכס והחוזה היציב וארוך הטווח עם אוניברסיטת PACE, המניב תשואה גבוהה, מציבים עסקה זו כעסקה אטרקטיבית במיוחד עבור עמיתי הראל. לצד התשואה השוטפת, יתרון משמעותי נוסף של העסקה הוא הפוטנציאל לרווחי הון הגלום בה"
העסקה מתווספת למספר גדל והולך של עסקאות נדל"ן של קבוצת הראל ביטוח ופיננסים. לאחרונה הרחיבה הראל את השקעותיה בנדל"ן למדינות ארה"ב ורכשה נכס מסחרי בפארק אווניו מנהטן, בנייני משרדים ביוסטון טקסס ובנייני מגורים בסנטרל פארק בניו יורק, ניו ג'רזי וקונטיקט. הראל רכשה בשנתיים האחרונות נכסים מניבים באירופה, שני בניינים בלונדון המושכרים לממשלת בריטניה ל-12 שנים נוספות, בניין נוסף בלונדון המושכר ליונצ'ף (הקרן של זכויות הילד של האו"ם), בניין מטה חברת הביטוח AVIVA בנוריץ' בריטניה ושני מתחמי משרדים בהאנובר ולייפציג גרמניה המושכרים לדויטשה טלקום.
במקביל, לאורך השנים, חברת הראל רכשה נדל"ן מניב גם בארץ: מרכז G בכפר סבא, מרכז מסחרי ומגדל משרדים ברעננה, קריית הממשלה בבאר שבע, קניון הגבעה בגבעת שמואל, אחזקות במרכז המסחרי בילו סנטר, מרכז מסחרי בנווה סביון, מרכז מסחרי בשהם, פארק משרדים ותעשייה ביבנה המושכר במלואו לאורבוטק, בית הקריסטל ברמת גן, בית ציון בתל אביב ובית קופת חולים כללית בהרצליה.
