"בשוק הנדל"ן בחיפה יש עיוות, המחירים נמוכים וצפויים להכפיל את עצמם תוך עשור, כך שזה בהחלט הזמן הנכון להשקיע כאן" אמר כץ בכנס "יש כאן נכסים במצב מצויין שעלות הרכישה שלהם נמוכה מעלות הבנייה שלהם, זה מצב לא הגיוני שיתקן את עצמו. ההמלצה העיקרית שלי היא לחפש באיזור הטכניון, שיעלה בצורה מאוד גבוהה, נכסים כאלה, שעלות הרכישה שלהם נמוכה מעלות הבנייה שלהם. איזור אחוזה והכרמל, וגם הדר, יעלו אף הם בצורה מאוד גבוהה. גם בדניה, שהמחירים בה גבוהים, ניתן למצוא הזדמנויות."
"בדקתי לאחרונה השקעות באיזור בת גלים, מדובר באיזור מעניין מאוד, המחירים בו נמוכים כי יש למקום שם לא טוב, אבל זה איזור שצמוד לים, וכל האיזורים שקרובים לים יעלו בסופו של דבר בצורה משמעותית. לבת גלים ייקח יותר זמן להכפיל את המחירים שלה מאשר לאחוזה למשל, באיזורים שסובלים משם לא טוב לוקח בד"כ שני עשורים כדי לצאת מהמוניטין הגרוע שלהם ולזנק, אבל מי שמחפש השקעות לטווח ארוך יותר יכול למצוא הרבה הזדמנויות טובות בבת גלים." אומר כץ, שסיפר לקהל על ההשקעה הראשונה שביצע בנדל"ן, בה נפל קורבן להונאה בידי מתווך הדירות איתו שיתף פעולה. בהונאה זו איבד איתי את מרבית כספו, אך היא זו שגם דחפה אותו לגייס את כל המשאבים האפשריים ולבצע עסקת השבחה אחרת, טובה יותר, שבעקבות הצלחתה החליט להפוך ליזם נדל"ן.
לקראת פתיחת קורס מעשי בהשקעות נדל"ן בסניף חיפה של cash flow בתחילת מרץ, שיתף כץ את הקהל בכמה טיפים מניסיונו האישי: 1. ניתוח מחירים – דברו עם מתווכים, דברו עם שמאים, לכו לראות המון דירות כדי שתדעו את ערכו האמיתי של כל נכס שאתם רוצים לרכוש. 2. מינוף בנקאי – ההלוואה הכי טובה שתוכלו לקבל היא כנראה מהבנק, אבל חשוב שהיא תהיה ב"סף השינה", כלומר: שתוכלו לישון טוב בלילה. 3. הכנה מוקדמת – יכולה לחסוך לכם הרבה מאוד כסף.
בתוגבה לשאלה של אחד הצופים בהרצאה, ששאל איך בעצם נכנסים לעולם הנדל"ן, אמר כץ כי קודם כל יש לקפוץ למים הרדודים, ולהיעזר ביזם נדל"ן שילווה אתכם בביצוע העסקה הראשונה, בה תוכלו להשתפשף לקראת עסקאות עתידיות.
Cash flow, רשת המכללות להשכלה פיננסית, החלה את פעילותה בשנת 2003 בעקבות פירסום הספר "אבא עשיר אבא עני" והצלחתו, ועוסקת בהקניית כלים מעשיים שמטרתם לסייע לאדם הפשוט להגיע לעצמאות פיננסית ללא תלות במשכורת ממקום העבודה שלו.
