התחדשות עירונית היא תהליך שנמשך שנים, אבל לא מעט מהצלחתו נקבע כבר בצעדים הראשונים. בעלי דירות רבים רוצים לקדם פרויקט בבניין שלהם – במיוחד בתקופה שבה המצב הביטחוני מעורער – אבל לא מעט פרויקטים נתקעים כבר בתחילת הדרך, ולא תמיד בגלל רגולציה או זכויות בנייה.
אביב מליסרון ממשיכה להרחיב את היקפי פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית: בשבוע שעבר זכתה במכרז דיירים בבית דגן להקמת פרויקט פינוי-בינוי במקום מרכזי במועצה. במסגרת הפרויקט ייהרסו ארבעה בנייני שיכון ישנים, הכוללים 66 יחידות דיור, ובמקומם יוקמו חמישה בניינים חדשים שיכללו כ-250 דירות.
עסקה נוספת ב'קמפוס הרכבת' בקיסריה: רשת מתחמי הכושר FIT WAY STUDIO חתמה על הסכם לשכירת שטח של כ-520 מ"ר במתחם היוקרתי שבפארק העסקים החכם קיסריה. ההסכם נחתם לתקופה של חמש שנים, עם שתי תקופות אופציה להארכה בחמש שנים נוספות כל אחת, ובסך הכול עד 15 שנים.
שמונה הצעות הוגשו למכרז ייזום של רשות מקרקעי ישראל לתכנון, פיתוח ורכישת זכויות חכירה במתחם לבניית 66 יחידות דיור למגורים ומסחר בבנייה רוויה בשכונת נווה ישראל בהרצליה. על הקרקע ישולם לרשות סכום של כ-42 מיליון שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח.
חברת הטכנולוגיה UNIT AI, המפתחת פתרונות מבוססי בינה מלאכותית ואוטומציה לעולמות הלוגיסטיקה והמסחר המקוון, חתמה על הסכם לשכירת כ-600 מ"ר ב'קמפוס הרכבת' שבפארק העסקים החכם קיסריה, שהקימה החברה לנכסי קיסריה אדמונד דה רוטשילד. דמי השכירות למשרדים במתחם, כפי שעולה מעסקאות עבר, נעים סביב 55-60 שקל למ"ר ברמת מעטפת ועד כ-95-100 שקל למ"ר ברמת גמר.
7 הצעות הוגשו למכרז רשות מקרקעי ישראל באור יהודה, בו שווקה בהצלחה קרקע ב-2 מגרשים למסחר ותעסוקה. על הקרקע ישולם לרשות סך כולל של כ-22 מיליון שקל, לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח.
בנק ישראל הפחית את הריבית ב-0.25%, ובקרן ריאליטי מימון מעריכים כי המהלך עשוי להחזיר בהדרגה את הביטחון לקבל החלטות בענף הנדל"ן ולאפשר בחינה מחדש של עסקאות שנדחו.
