התוכנית אשר אושרה להפקדה ע"י הועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), עתידה להכיל 1,606 יחידות דיור ו- 224 יחידות דיור מיוחד, בתמהיל מגוון הכולל מבנים צמודי קרקע ועד בניינים בני 7 קומות.
שטח התכנון, מהווה את אחת מעתודות הקרקע האחרונות שנותרו למועצה המקומית, ולכן התוכנית כוללת בתוכה שטחי ציבור רבים לרווחת תושבי השכונה החדשה בפרט, ותושבי שוהם כולה בכלל. בין היתר, כוללת התכונית שימושים על יישוביים כגון: שטח לספורט ונופש, בית ספר תיכון, מבנה תרבות ישובי ועוד.
בנוסף, התכנית כוללת בתוכה שטח למחלף לחיבור השכונה לכביש 444 וכן מעבר לפארק יער שוהם. ובנוסף, גם את שטח המטווח הנטוש אשר ייועד למבואת כניסה לפארק יער שוהם.
המאפיין המרכזי של התוכנית המוצעת, הינו נחל בית עריף, החוצה את שטח התכנון ממזרח למערב. לאורכו של ערוץ הנחל, מציעה התוכנית להקים פארק רחב, הכולל מתקני נופש ומסלול לרכיבה באופניים המחבר את השכונה דרך הנחל לשכונות הקיימות של שוהם ולפארק יער שוהם במזרח.
התכנון הביא לידי ביטוי את העובדה כי השכונה ממוקמת בכניסה המרכזית לשוהם, וכי שטח השכונה נצפה מדרכים 444 ו 453, ולכן ניתן דגש רב לנושא הנראות והנצפות של השכונה.
הליך התכנון נערך בתיאום מלא מול המועצה המקומית שוהם, משרד הביטחון, רשות תעופה אזרחית, רשות ניקוז, מקורות, קק"ל ואחרים, ונערך בסטנדרט תכנוני גבוה המשלב בין מגורים, שטחי ציבור ומגוון שטחים פתוחים לרווחת התושבים, תוך דגש על מתן עדיפות לתנועה רגלית ורוכבי אופניים על פני שימוש ברכב בתוך השכונה.
רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ברשות מקרקעי ישראל ציין כי קידום התכנית ואישורה להפקדה מוציאים לפועל את מדיניות הרשות והממשלה לקדם במהירות תכניות למגורים ברחבי הארץ בכלל ובאזור מרכז הארץ בפרט.
התכנית, כחלק משורת תכניות ארוכה המקודמת כרגע ע"י רמ"י, מאפשרת הגדלת היצע יחידות הדיור למגורים כחלק מהמענה למחסור הקיים היום. מיקומה המרכזי של השכונה, חיבורה לצירים ראשיים ורמת השירות הן מבחינת מוסדות ציבור וחינוך תומכים והן מבחינה תחבורתית יאפשרו מתן מענה ראוי לביקוש ויחזקו את הישוב הקיים. קידום התכנית נעשה בשיתוף ר' מועצת שוהם והצוות המקצועי ברשות ואנו מברכים על כך שכן הדבר מביא לטיוב התכנון ולהתאמתו לדרישות הישוב ולצביון שלו. תכנון בראייה משתפת הוא חלק מערכי התכנון המובילים כיום ברשות והוא מאפשר ביצוע בראייה ישובית תוך יישום מלא של בקשות הרשות המקומית בתכנית מבחינת תכנון המגורים והתשתיות התומכות בכך.
התכנית צפויה להתאשר בתוך מספר חודשים בזכות קידומה במסלול הותמ"ל. קידום התכנית נעשה באמצעות החברה המנהלת ת.י.ק פרויקטים (זאב טמקין ושגיא רייזנר) , אדריכל התכנית הוא ג'ו אבקסיס.
