תהליך איתור דירה חדשה באזור המרכז מהווה אתגר משמעותי עבור רוכשים רבים, הנדרשים לנווט בין היצע רחב לדרישות גבוהות של איכות חיים, חינוך, קהילה ונגישות. לצורך קבלת תמונה בהירה ומבוססת נתונים, פנינו לחברת הנדל"ן י.ח. דמרי, בעלת ניסיון של למעלה מ-30 שנה בשוק המגורים בישראל. להלן ניתוח של ארבע שכונות מרכזיות, המבוקשות ביותר בציר הנדל"ן שבין פתח תקווה לתל אביב.
בעולם בנייה ועיצוב הפך השימוש בזכוכית לנפוץ מאוד בשנים האחרונות. בין סוגי הזכוכית הפופולריים ביותר ניתן למצוא את הזכוכית המחוסמת והזכוכית הרבודה, שכל אחת מהן מציעה יתרונות ייחודיים לשימושים שונים.
החלטה על בחירת חיפוי לקירות פנים היא אחת ההחלטות החשובות ביותר בעיצוב הבית. בשנת 2025, הישראלים משקיעים בממוצע בין 50,000 ל-120,000 שקל בחידוש עיצוב הבית, כאשר חיפוי קירות מהווה כ-30% מהתקציב. הבחירה הנכונה תשפיע על מראה הבית, נוחות המגורים ואפילו על ערך הנכס לשנים הבאות.
בשנים האחרונות מתגבשת מגמה ברורה בענף הנדל"ן: המעבר מתכנון קונבנציונלי לבנייה ירוקה, תוך התאמה לסטנדרטים סביבתיים מתקדמים. מגמה זו, שנולדה מתוך הצורך להתמודד עם אתגרי האקלים ואיכות הסביבה, הפכה לרלוונטית במיוחד עבור יזמים, קבלנים ומשקיעים שמביטים קדימה ומבינים שהעתיד מצריך שינוי בתפיסת התכנון והביצוע.
בשבוע שעבר, לאחר תקופה ארוכה של תכנונים, בנייה ומאמץ, החל תהליך מסירת המפתחות ל-21 מתוך 114 דיירים. במגדל השני והאחרון בפרויקט 'חלומות סביונים' בקריית ביאליק. הפרויקט, שהחל באוקטובר 2022, הגיע כעת לשלב הסופי לאחר שנים של עבודה והשקעה, ומסמן את סיום בניית אחד הפרויקטים הגדולים והמבוקשים באזור.
הצפון נמצא בתנופה, ולא רק בזכות עונת האביב שמביאה עמה את הצמיחה אחרי הגשם, אלא במובן העמוק והמשמעותי של המילה. בשנים האחרונות אנו עדים לשינויים משמעותיים באזור מפרץ חיפה, עם דגש על שיפור איכות הסביבה, פיתוח תחבורתי משמעותי, שדרוג הכבישים, כל אלו מבשרים על תחום הצפון כאחת מההזדמנויות המבטיחות ביותר בישראל בשנים הקרובות.
תחילת תהליך המסירה, שתוכננה במקור לאוגוסט 2025, הוקדמה לאפריל 2025 הודות למאמצי קבוצת בראל, שהצליחה להקדים את גמר העבודה בכמעט חצי שנה. זאת, למרות האתגרים שנוצרו בעקבות הלחימה, דבר שנחשב למאתגר במיוחד בענף הבנייה בישראל, שבו לרוב חברות יזמיות נאלצות לדחות את תאריך הגמר ולא להקדים אותו
הפרויקט הוא תוצאה של שיתוף פעולה ראשוני בין קבוצת בראל, אפריקה ישראל מגורים ושיכון ובינוי נדל"ן, והוא כולל שני מגדלים בני 24 קומות, שנבנו תוך הקפדה על סטנדרט גבוה של תכנון וביצוע. במתחם 228 דירות מגוונות, בהן דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרווחים, המציעים נוף פתוח אל חופי הים התיכון במערב ולהרי הצפון והגליל במזרח.
הפרויקט מציע לדיירים נגישות למרכזי קניות ובילוי חשובים באזור, כמו הקריון, קניון שער הצפון, מרכז ביג בקריית אתא, איקאה וייס פלאנט. בתחום החינוך, תושבי שכונת אפקה נהנים מ-12 גני ילדים, שני בתי ספר יסודיים, בית ספר על-יסודי ותיכון.
דורון אבקסיס, משנה למנכ"ל קבוצת בראל "פרויקט 'חלומות סביונים' הוא אבן דרך משמעותית עבור הקבוצה, והוא מסמל את שיתוף הפעולה הראשון שלנו עם אפריקה ישראל מגורים. אנו גאים לקחת חלק בפרויקט המשלב סטנדרט בנייה גבוה עם סביבת מגורים מתפתחת. חשוב לציין כי לאורך כל השנה, אזור הצפון הותקף במלחמת 'חרבות ברזל', אך לא אפשרנו לכך לעמוד בדרכנו. למרות אתגרי הביטחון, עמדנו בזמנים והצלחנו לסיים את העבודות ברמה גבוהה, תוך שמירה על תוצרים מדהימים בעבודת גמר.
רונית אשד לוי, מנכ״לית אפריקה ישראל מגורים:
״אנו גאים להמשיך ולהוביל את בניית המגדלים ושיקום הצפון. למרות האתגרים המורכבים שהמלחמה הציבה בפנינו, המשכנו בעבודות הבנייה במלוא המרץ, מתוך הבנה עמוקה של חשיבות הפרויקט לאזור כולו. פרויקט 'חלומות סביונים' בקריית ביאליק מהווה עבורנו לא רק סמל של התחדשות אלא גם משימה לאומית ומחויבות אמיתית לספק מענה דיור איכותי ומתקדם בדיוק בתקופה ובמקום שבהם הוא נדרש יותר מתמיד.״
בעולם הנדל"ן הישראלי המורכב והדינמי, שמאות מקרקעין הפכה לכלי חיוני עבור בעלי נכסים, משקיעים, יזמים ומוסדות פיננסיים. בין אם אתם מתכננים למכור נכס, לרכוש דירה חדשה, להשקיע בקרקע או לקחת משכנתא, שירותיו של שמאי מקרקעין מקצועי יכולים להיות ההבדל בין עסקה מוצלחת לכישלון יקר.
תל אביב אמנם נחשבת לעיר היקרה בארץ, אך מספר המשפחות עם ילדים בה רק גדל משנה לשנה. מה מושך אותן לעיר הגדולה למרות יוקר המחייה?
